那么，如何设计一份既合法又全面的房屋租赁合同呢？在这篇文章中，我们将为你提供一个免费的房屋租赁合同范本，并详细讲解各个部分应包含的内容以及注意事项。
一个完整的房屋租赁合同应该涵盖以下几个基本部分:
合同双方信息:包括房东和租客的身份信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
房屋基本情况:明确标明租赁房屋的地址、房型、面积以及相关设施设备。
租赁期限:包括租赁的起止日期，以及租期是否可以续约等相关内容。
租金支付:租金的金额、支付方式、支付周期（如按月、按季度等），以及支付的具体日期。
保证金条款:包括保证金的金额、支付方式、退还条件等。
房屋修缮责任:明确房东和租客各自的修缮义务和责任，避免因房屋维修产生不必要的纠纷。
房屋使用规定:规定租客的使用范围及相关禁止事项（如禁止转租、禁止改变房屋结构等）。
违约责任:若一方违反合同条款，应承担的责任和赔偿金额。
解约条件:包括租赁合同期满后是否可以提前解除合同，提前解除合同的条件和程序等。
争议解决方式:发生纠纷时，应如何处理，是否需要通过仲裁、诉讼等途径解决。
以下是一个简单的房屋租赁合同模板，租客和房东可以根据实际情况进行修改和补充:
房屋租赁合同
甲方（出租方）:_____________（房东）
乙方（承租方）:_____________（租客）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方出租房屋给乙方租赁事宜达成如下协议:
房屋地址:_______________
房屋类型:_______________（如:住宅、公寓、商铺等）
房屋面积:_______________平方米
房屋设施:_______________（如:空调、家具、电器等）
租赁起始日期:_______________
租赁结束日期:_______________
若租期届满，乙方希望续租的，须提前_____________日通知甲方，经甲方同意后续签合同。
每月租金:_______________元人民币。
租金支付方式:_______________（如:现金支付、银行转账等）
租金支付周期:_______________（如:每月、每季度）
租金支付日期:_______________（如:每月5日前支付）
保证金金额:_______________元人民币。
保证金支付日期:_______________
保证金退还条件:租赁期满且无损坏房屋及设施的情况下，保证金应在合同终止后_______________日内全额退还。
甲方责任:甲方负责房屋的结构性维修（如墙体、门窗等）。
乙方责任:乙方负责房屋内部日常维护及设施的维修（如空调、电器等）。
对于房屋损坏，由责任方负责修复或赔偿。
乙方不得将租赁房屋转租、转借、转让给第三方。
乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方应按期支付租金，不得拖欠。
若乙方未按时支付租金，应支付租金的_______%作为违约金。
若甲方提前终止合同，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方相应赔偿。
若因乙方不履行合同，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
双方可在租赁期满后通过协商解除合同。
乙方提前解约的，应支付租金的_______%作为违约金。
甲方提前解约的，应退还乙方租金并支付违约金。
如发生争议，双方应协商解决，若协商无果，双方同意提交至_____________仲裁委员会进行仲裁。
租赁合同中如何规定租金支付方式？
在租赁合同中，可以根据双方约定的实际情况来规定租金支付方式。常见的支付方式有现金支付、银行转账或通过第三方支付平台。租金支付周期也可以按照月、季度或年支付。
如何处理提前解约的情况？
提前解约可能会涉及到违约金的支付，因此在合同中应该明确规定提前解约的条件及违约金金额。一般来说，提前解约的一方应承担一定的违约责任。
房东是否可以随时进入租赁房屋？
房东一般不可以未经允许进入租赁房屋。除非出现紧急情况，如水管爆裂、火灾等，房东才能进入。否则，需要提前通知租客并获得同意。
房屋租赁合同不仅仅是一个法律文件，它也是保障租赁双方利益的重要工具。通过明确合同条款，不仅可以避免很多常见的纠纷，还可以让双方的权利和责任更加清晰，保障双方的利益不受侵犯。
希望这个房屋租赁合同范本模板能帮助你在租赁过程中更好地保护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步修改的地方，建议寻求专业的法律咨询，确保合同条款符合法律法规并充分保障双方的利益。