在签订商铺租赁合同时，首先需要注意的是租赁期限、租金支付方式以及违约责任等核心条款。这些条款关系到双方的利益，任何细节都不容忽视。接下来，我们将通过一个商铺租赁合同模板，详细解读其内容及注意事项，帮助商家和业主更好地理解如何签订一份完善的租赁合同。
甲方（出租方）:
乙方（承租方）:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商铺租赁事项达成如下协议:
甲方同意将位于[地址]的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的面积为[面积]平方米，具体位置及设施清单见附表。
租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。租赁期满后，乙方有优先续租权，续租价格按市场价调整。
乙方在租赁期间，除租金外，还应按时支付租赁物所涉及的物业管理费用、水电费及其他相关费用。
乙方承诺将租赁物仅用于[商业用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。
合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；如协商不成，可提交[指定仲裁机构]仲裁解决。
甲方（出租方）:
签字:
日期:
乙方（承租方）:
签字:
日期:
问题1:如何确定租金价格？
商铺的租金通常根据其地理位置、面积、市场需求等多因素来定价。在签署租赁合同时，商家和业主可以参考周边类似商铺的租金水平，合理协商租金价格。
问题2:租赁期限如何确定？
租赁期限一般会依据商铺的实际情况以及商家需求来确定，常见的租赁期限为1至5年。商家应结合自己的经营计划，选择合适的租期，并考虑到可能的市场变化。
问题3:商铺合同到期后，能否续租？
许多商铺租赁合同中会包含优先续租条款，商家可以在合同到期前与业主协商续租事宜，避免合同到期后被迫搬迁。
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