房屋租赁合同协议书模板:详尽指南

房屋租赁合同协议书是租赁双方签订的法律文件，旨在明确双方的权益与义务。它不仅仅是一个简单的租赁约定，而是保障租赁双方合法权益的重要工具。在签订房屋租赁合同之前，了解合同的主要内容和常见的注意事项非常重要。下面是一个详细的房屋租赁合同协议书模板，供你参考。

房屋租赁合同协议书模板

合同编号:
本合同编号为:_______________。

甲方（出租方）:
姓名（公司名称）:_______________
身份证号码/公司注册号:_______________
联系方式:_______________

乙方（承租方）:
姓名（公司名称）:_______________
身份证号码/公司注册号:_______________
联系方式:_______________

租赁物品:
甲方同意将位于_______________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁期限:
本合同租赁期为___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后，若乙方继续租赁，需提前___个月与甲方协商续租事宜。

租金及支付方式:

1. 本租赁期内，乙方应向甲方支付租金_______元/月。
2. 租金支付方式:乙方每月的租金应于每月___号之前支付。
3. 租金支付账户:_______________。

押金:
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元。租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在___个工作日内返还押金给乙方。

房屋用途:
本租赁物仅限于用于_______________。乙方不得擅自改变房屋的用途或进行未经甲方同意的改动。

甲方权利和义务:

1. 甲方应保证房屋的合法性，并按时交付给乙方。
2. 甲方应提供符合居住条件的房屋。
3. 甲方有权要求乙方按时支付租金，并定期检查房屋状况。

乙方权利和义务:

1. 乙方应按时支付租金及其他费用。
2. 乙方应爱护租赁物，不得擅自进行改动。
3. 乙方不得将租赁物转租、转让或借给第三方。

违约责任:

1. 甲方未按合同约定交付房屋的，应赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日应支付租金总额___%的违约金。
3. 若一方提前解除合同，应支付对方___个月的租金作为赔偿。

合同的变更和解除:

1. 任何一方提出变更或解除合同，须提前___个月通知对方。
2. 在特殊情况下，双方可协商解除本合同。

争议解决:
双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

附加条款:
根据双方的具体情况，合同可加入其他条款。

签署本合同:
甲方（签字）:_______________
乙方（签字）:_______________
日期:____年___月___日