一、政策变动频繁，规则不稳定
1.1 高门槛的资金要求
2020年，马来西亚政府在第二家园项目的资金要求上作出了大幅度的调整。对外国申请者的财力要求逐步提高，这使得许多中低收入群体无法继续参与。原本的门槛已经不低，但调整后的要求令许多人对这个项目失去了兴趣。例如，年收入最低要求已经提高至每月约10,000令吉，相当于约16,000人民币，对于很多退休人士或非高收入者来说，这无疑是一个沉重的负担。
1.2 申请程序复杂且审核时间长
第二家园计划的申请程序复杂，审批周期往往超出预期。大多数申请者需要提供大量的财务、健康、及无犯罪记录等证明文件，而这些资料的准备过程既繁琐又耗时。此外，由于审批过程缓慢，许多申请者不得不忍受漫长的不确定等待期，这不仅耗费了大量的时间和精力，也让许多人对马来西亚的政府效率产生疑问。
1.3 政府政策不稳定
政府政策变动的频繁使得整个计划的可预期性降低。每次政府调整政策时，都会对已经持有签证的申请者产生影响。比如，2021年，马来西亚政府曾宣布暂停第二家园计划的新申请，这直接导致了数以千计申请者的失望和困惑。政策不稳定性让很多依赖这一计划安置的外国人感到不安。
二、生活成本的潜在上涨
2.1 房租上涨问题
马来西亚的生活成本近年来逐渐上涨，尤其是在吉隆坡、槟城等主要城市，房租的增加已经超出了许多外国居民的承受范围。虽然马来西亚以低廉的生活成本闻名，但随着外来移民的增多，房租和物价普遍上涨。对于很多依赖第二家园项目的退休人员来说，这无疑是一大压力，生活质量的下降使得这个计划的吸引力大大减少。
2.2 医疗费用逐步提高
马来西亚的医疗系统在过去几年中逐渐向私立医院倾斜。虽然该国的公共医疗在质量和价格上相对合理，但私立医院的医疗费用近年来也不断上涨。第二家园计划的申请者往往依赖于私立医院的医疗服务，而这些服务的费用已经开始逐渐上升，尤其是在大型城市中。这对于计划通过该项目移居马来西亚的外国人来说，增加了不小的经济负担。
三、社会适应性问题
3.1 文化差异与语言障碍
尽管马来西亚的官方语言是马来语，但英语和中文在许多地区仍被广泛使用。然而，对于来自非英语国家的申请者来说，适应马来西亚的文化和语言环境可能会成为一种挑战。特别是对于那些来自完全不同文化背景的移民，他们可能会在日常生活中遭遇文化冲击，导致心理上的不适应。
3.2 社会排斥问题
随着外国人逐渐增加，部分马来西亚本地人对外国移民的态度开始发生变化。虽然马来西亚向来以多元文化著称，但由于移民数量的上升，某些本地社区对外国人的排斥情绪也在增加。这种社会排斥感可能导致部分外国人难以真正融入马来西亚社会，影响他们的居住体验。
四、安全问题
4.1 治安不容乐观
虽然马来西亚在全球范围内被认为是一个相对安全的国家，但一些城市的犯罪率却在不断上升。吉隆坡、槟城等大城市的犯罪事件时有发生，尤其是涉及偷盗和抢劫等罪行。对于许多移居马来西亚的外国人来说，治安问题成为他们考虑是否继续在该国居住的重要因素。尤其是对于一些退休人士而言，安全性极为重要，而马来西亚部分地区的治安状况可能会让他们对该计划产生疑虑。
4.2 诈骗事件频发
另一个隐形的弊端是诈骗案件的增多。随着外国投资者和移民数量的增加，相关的诈骗活动也变得更加猖獗。一些非法中介通过虚假的信息引导申请者缴纳高额费用，导致不少人上当受骗，甚至出现资金损失。虽然马来西亚的相关部门已经采取了一些打击措施，但这些诈骗案件仍然频繁发生，给移民带来了极大的心理负担。
五、结语:是否值得继续追求？
马来西亚第二家园计划的确为一些寻求退休和投资机会的人提供了一个理想的选项，但它背后隐藏的诸多弊端也不得不引起人们的重视。从政策变动、生活成本到社会适应性和安全问题，马来西亚第二家园计划并不是一个完美的选择。对于那些有意申请的人来说，提前了解这些潜在的问题和挑战，或许能帮助他们做出更加明智的决定。