租赁房屋合同模板范本

在日常生活中，房屋租赁合同是租赁双方（房东与租客）之间建立合法关系、明确各自权利义务的重要法律文件。它不仅确保了交易的公正性，还为未来可能出现的纠纷提供了处理依据。那么，如何制定一份有效的房屋租赁合同呢？接下来，我们将详细分析租赁房屋合同的各个重要条款，并提供一个模板，帮助房东和租客更好地理解和使用合同。

一、租赁房屋合同的基本结构

租赁房屋合同主要分为以下几部分:

1. 合同双方信息:包括房东和租客的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 租赁物品信息:包括房屋的具体地址、房屋类型、面积、装修状况等。
3. 租赁期限:明确租赁的开始和结束日期，合同到期后的续租事项。
4. 租金及支付方式:包括租金数额、支付时间、支付方式、是否包含水电物业等费用。
5. 押金及其使用:押金的数额、用途和退还条件。
6. 房屋使用要求:如禁止转租、禁止擅自改动房屋结构等。
7. 双方责任与义务:包括房东的维修责任、租客的使用责任等。
8. 违约条款:明确违约的处理方式，如赔偿金额、解除合同等。
9. 争议解决方式:明确在合同争议发生时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

二、租赁房屋合同模板范本

以下是一个简单而详细的租赁房屋合同模板。根据不同的租赁情况，您可以根据需要调整具体内容。

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租赁房屋合同

甲方（房东）:_________
乙方（租客）:_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方出租房屋事宜达成以下协议:

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于_________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。房屋类型为_________，建筑面积_________平方米，装修情况为_________。

第二条 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满后，乙方如继续租赁，需提前_________个月与甲方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为_________元人民币/月（大写:_________）。
2. 租金支付方式为_________（如按月、按季、按年支付等）。
3. 租金支付日期为每月的_________日，乙方应按时支付。
4. 除租金外，乙方还需承担_________（如水、电、物业管理费等费用）。
5. 租金支付方式为_________（银行转账、现金支付等）。

第四条 押金
乙方应支付甲方租赁押金_________元人民币（大写:_________）。租赁期满后，若房屋未出现损坏，甲方应在_________个工作日内将押金退还乙方，若有损坏，则从押金中扣除修复费用。

第五条 房屋使用要求

1. 乙方不得擅自改变房屋结构和装修。
2. 乙方不得将房屋转租、转借他人，未经甲方同意，不得改变房屋的用途。
3. 乙方应爱护房屋及其附属设施，定期进行清洁和维护，确保房屋安全。

第六条 甲方责任

1. 甲方应保证出租的房屋符合国家相关安全标准，交付乙方使用时无损坏或危害安全的隐患。
2. 甲方应及时维修房屋的重大设施和设备，如水、电、天然气等系统。
3. 甲方应保障乙方在租赁期内合法使用房屋，不得无故干扰。

第七条 乙方责任

1. 乙方应按时支付租金及其他费用。
2. 乙方应妥善使用房屋，不得擅自改动房屋的设施和装修。
3. 乙方应按时交还房屋，并保证房屋完好无损，如有损坏，乙方需按实际损失赔偿甲方。

第八条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方可要求甲方承担违约责任并退还已支付的租金及押金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为每延迟一天支付租金金额的_________%。
3. 如任何一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿由此产生的损失。

第九条 争议解决方式
若发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，可提交至甲方所在地法院解决。

第十条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（签字）:_________
乙方（签字）:_________
日期:_________年_________月_________日

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三、租赁合同签订时的注意事项

1. 房屋状态:租赁前，甲乙双方应共同检查房屋的设施、设备，确认无损坏。建议在合同中附带房屋状况清单，并由双方签字确认。
2. 支付方式:明确租金支付方式和时间，避免因支付方式不清导致纠纷。
3. 续租协议:如计划长期租赁，可在合同中加入续租的相关条款，确保租期到期后有续租的保障。
4. 违约责任:违约条款的明确有助于确保租赁期间各方都能按合同履行义务，避免未来纠纷。

四、总结

一份完善的租赁房屋合同不仅能保护房东和租客的权益，也能为双方提供清晰的责任划分。签订合同时，双方要确保条款的公正性和合法性，同时注重细节的落实。通过模板范本的指导，您可以根据实际情况制定符合自己需求的租赁合同，避免在租赁过程中出现不必要的麻烦和损失。