房屋租赁合同通常包含以下几个主要部分:合同的标题、当事人的基本信息、房屋租赁的基本情况、租赁期限及租金支付方式、双方的权利与义务、合同的解除与终止条件、违约责任、争议解决方式以及其他补充条款。每个部分都是合同不可或缺的组成部分，任何一项遗漏都可能导致合同效力的缺失或法律风险的增加。
合同的标题一般为《房屋租赁合同》。在实际应用中，标题可以根据合同的具体内容稍作修改，例如:如果是短期租赁，可以修改为《短期房屋租赁合同》；如果是商用房屋的租赁，可以修改为《商用房屋租赁合同》等。
合同的当事人包括房东（出租方）和租客（承租方）。在此部分，双方需要明确写出自己的基本信息，包括:姓名或单位名称、身份证号码（或营业执照号）、联系方式以及住址等。特别是在身份认证方面，房东应提供房屋产权证，租客应提供有效身份证明，以确保双方的合法性。
这部分内容是合同的核心部分，需要详细描述租赁房屋的具体信息，包括:
房屋位置:详细写明房屋的地址、楼层、面积等信息。
房屋用途:明确房屋的使用性质，是住宅、商铺、办公楼还是其他类型。
房屋设施:列举房屋内配备的设施和设备，如家电、家具、网络、暖气等，以及这些设施是否包括在租金中。
租赁期限一般按照双方的协商来决定，通常为1年、2年或更短时间。此部分应明确以下内容:
租赁期限:租期的起止日期。
租金金额及支付方式:每月的租金金额、支付方式（如银行转账、现金支付等）以及支付时间（如每月的固定日期）。
租金调整:如果租期较长，可能会涉及租金调整的条款，通常会规定每年或每两年调整一次租金，并且在调整时需要提前通知对方。
此部分非常重要，它直接关系到双方的利益和责任。具体可以从以下几个方面进行约定:
房东的权利与义务:房东应当保证房屋的合法性和适用性，确保房屋具备基本的居住条件；并应按时交付房屋，提供必要的维修服务。
租客的权利与义务:租客有权使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途；租客应当按时支付租金，保持房屋的整洁，不得随意损坏房屋及其设施。
合同解除与终止条款应明确规定，租赁期满后，双方是否有续租的意愿；若其中一方违约，如何终止合同；以及提前解除合同所需要支付的违约金或补偿。
这一部分内容需要明确双方违约后的责任。比如，房东未能按时交房，应承担何种责任；租客未按时支付租金，应如何赔偿等。
万一合同出现争议，如何解决争议也是一项非常重要的内容。可以约定通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼来解决争议。
根据实际情况，合同可以增加一些个性化条款。例如，房东是否允许租客养宠物、是否允许转租、是否允许改变房屋内部装修等。
下面是一份标准的房屋租赁合同范本，您可以根据自己的具体需求进行调整。
房屋租赁合同
甲方（出租方）:___________
乙方（承租方）:___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方同意将其位于____________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的面积为________平方米，房屋结构为___________，用途为__________。
二、租赁期限
租赁期限为________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金及支付方式
月租金为人民币________元（大写:__________）。
租金支付方式:乙方应于每月的________日支付租金，支付方式为__________（如银行转账）。
租金支付时间为每月的________日，乙方应按时支付。
四、双方的权利与义务
甲方应保证房屋的合法性、适用性，并按时交付房屋。
乙方应按时支付租金，保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。
五、合同解除与终止
租赁期满后，甲方和乙方可以协商续租。
若一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
六、违约责任
甲方未按时交房，乙方有权要求赔偿损失。
乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。
七、争议解决
合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
乙方不得擅自改变房屋结构或装修。
甲方有权定期检查房屋使用情况。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）:__________ 乙方（签字）:__________
签订日期:______年____月____日
通过上述内容，我们可以看到，房屋租赁合同不仅仅是一个简单的法律文件，它在保障房东和租客双方的权益方面起到了至关重要的作用。正确、详尽地制定合同条款，不仅能减少法律风险，还能在出现争议时为解决问题提供法律依据。因此，无论是作为房东还是租客，都应当重视合同的签署，确保自己在租赁过程中不吃亏。如果您对房屋租赁合同有更多疑问，可以咨询专业律师，确保合同的法律效力和公正性。