租赁协议首先会明确租赁物品的具体描述。例如，若是房屋租赁协议，必须写清楚房屋的具体地址、房屋类型、面积及家具电器等设施的清单；若是设备租赁协议，则需要列出设备的品牌、型号、数量及技术规格等信息。简洁且准确的描述有助于后续任何争议的解决。
租期是租赁协议中的核心内容之一，必须明确租赁开始和结束的日期。对于一些长期租赁，还需要明确租期是否可以续约，以及续约的条款和条件。简易协议中通常不涉及太复杂的条款，重点是确保双方清楚租期的具体安排。
租金是租赁协议中最为重要的部分之一。简单版的协议一般会约定租金的具体数额、支付周期（如月付、季付等），以及支付方式。支付方式通常可以包括现金支付、银行转账或线上支付等。租金的缴纳时间也是必须明确规定的，如果存在迟交费用，也应当在此部分列出。
这一部分包括了租赁双方的主要责任。例如，租客需要按照协议支付租金、保持租赁物品完好无损等；而出租方则需要保证租赁物品的基本功能，提供必要的维修服务等。在简单版租赁协议中，通常会将双方的权利与义务归纳为简单明了的条款。
虽然在简单版协议中，提前解约的条款可能不会过于详细，但仍然需要对租期中途解约的条件有所规定。比如，若一方想要提前终止协议，是否需要支付违约金，或者是否需要提前通知对方等。
为了防止一方不履行约定，租赁协议中通常会包含违约责任条款。在简单版协议中，违约责任会简要列出，比如未按时支付租金会产生多少违约金，或是未按照规定保养租赁物品会被扣除保证金等。
虽然简单版的租赁协议中，这部分的内容不会过于复杂，但通常会约定双方发生争议时的解决方式，如通过协商、仲裁或诉讼等方式解决问题。同时，也需要明确解决争议的法院或仲裁机构所在地。
如果租赁协议中涉及到特殊条款，如保险要求、租赁物品损坏后的赔偿方式、租赁物品的使用限制等，通常也会在此部分进行简单说明。这部分条款虽不常见，但对于避免未来的纠纷是十分有必要的。
通过上述简要分析，我们可以看出，简单版的租赁协议虽然内容简单，但在法律效力上同样具备重要作用。租赁双方应当在签订协议前，认真审阅协议中的各项条款，确保自己的权利得到保障，同时避免因条款不清晰而产生未来的法律争议。