你可能不知道:市面上虽然有很多免费的租赁合同模板，但真正符合当地法律规定的却并不多。许多人在寻找“免费”模板的过程中，常常忽略了合同的合法性和执行力。因此，在使用模板之前，你需要明确哪些细节是不能忽视的。
租赁合同不仅仅是简单的文字叙述，它应该明确列出租赁的各项条款，避免日后的纠纷。以下是每份租赁合同必须包括的基本内容:
租赁双方信息
这部分内容应包含租赁双方的详细身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。明确写明出租人和承租人的身份，有助于日后产生纠纷时进行责任追溯。
租赁物的基本信息
需要清楚列明租赁物的基本情况，包括房屋地址、房屋结构、面积、装修情况等。若是有附加设备（如家具、电器等），也应当一一列举清楚。
租金及支付方式
租金的金额、支付日期及支付方式应当明确规定，避免出现支付不及时或者支付纠纷的情况。比如，是否需要预付、押金金额、月付还是年付等。
租赁期限
租赁期限应当写明开始和结束日期，明确租赁合同的具体时长。可以按月、按年等方式来划定合同期限。
双方权利与义务
明确出租人和承租人在租赁期间的权利与义务。例如，出租人有责任维护房屋的基本安全和卫生，而承租人需要保持房屋的清洁与正常使用。
违约责任
合同中应详细列出违约责任的具体内容，包括租赁期间的违约金数额以及处理违约纠纷的方法。
合同解除条件
当出现某些特殊情况（如一方无法履行合同、租赁物损坏严重等），合同解除的条件和程序应当明确列出。
即使是免费的合同模板，你也必须确保它符合相关法律规定。若是一个不合法的合同，即便在签署时双方都同意，出现争议时也难以得到法律的支持。
法律适用条款
你需要确保合同中明确标明适用的法律规定，以避免在纠纷发生时双方无法找到合适的法律依据进行调解。
合同签署方式
合同的签署不仅仅是双方的签名问题，还包括合同的见证人和有效的签署手续。合同是否有效，要依赖于是否按照规定的程序签署。
免费的租赁合同模板虽然很多，但你需要擦亮眼睛，避免陷入模板内容不完善或者过时的陷阱。以下是如何选择一份合适的模板:
确保模板更新
法律条款随时可能发生变化，因此你选择的模板必须是最新版本。过时的合同模板可能不包含当前有效的法律规定，从而影响合同的合法性。
查阅模板的来源
选择来源可靠的模板网站，最好是政府或知名法律机构提供的模板。这类模板一般更加权威、专业，符合相关法律法规。
根据需求定制
如果你觉得模板过于通用，或者某些条款不适用于你的情况，可以根据实际需求对模板进行定制修改。这样既能确保合同的适用性，也能提高其可执行性。
使用租赁合同模板时，很多人容易犯以下几个常见错误，导致合同在后期无法顺利执行或引发法律争议:
忽略细节
即使是免费的模板，也不应忽略其中的细节。例如，租赁物损坏的赔偿责任、租期的提前解除条件等，都可能成为未来争议的焦点。
过度依赖模板
尽管模板可以为我们提供一定的帮助，但每个租赁关系都有其特殊性。在使用模板时，最好根据实际情况调整合同内容，避免模板内容不完全适用。
缺乏法律咨询
很多人认为下载一个模板就可以解决所有问题，但其实有时还是需要律师的建议。如果有疑问，可以考虑请专业律师进行合同审核。
租赁合同不仅仅是“简单的纸上协议”，它是租赁关系的法律保障。一个合适的、合法有效的合同模板，可以帮助你避免日后的麻烦。无论你是房东还是租客，在签订租赁合同前，都应当认真审查合同条款，确保自己的权益不受侵害。而免费的租赁合同模板，若能选择得当，也能为你提供便捷与省心的法律服务。