房屋租赁合同范本(简单版)，它不仅能够为你提供一个参考模板，还将让你清楚每一项内容背后的法律含义。无论你是租客还是房东，都能从中获益，确保合同中的每一条款都能最大限度地保障自己的权益。
房东和租客的个人信息是合同的第一部分，确保信息的准确性至关重要。这不仅能够避免后期出现纠纷，也能在出现问题时帮助明确责任。以下是常见的填写项:
房东信息:姓名、身份证号码、联系方式。
租客信息:姓名、身份证号码、联系方式。
房东:张三
身份证号:110101199001013456
联系方式:138xxxxxx
租客:李四
身份证号:110101199002023456
联系方式:139xxxxxx
在合同中明确房屋的具体信息非常重要，尤其是当房屋位于不同的地理位置时，准确的地址能有效避免任何误解或纠纷。
房屋地址:北京市朝阳区xx街道xx号楼xx单元xx室
房屋类型:两室一厅
房屋面积:80平方米
租赁期限的设置是合同中的核心部分，通常会有以下几种情况:
固定期限:如1年、2年等；
短期租赁:如1个月、3个月等。
通常情况下，租赁期限会在合同中明确约定，并规定合同期满后的续签条款。
租赁期限:自2025年7月1日至2026年6月30日。
租赁期满后，双方可协商续签。
租金的金额以及支付方式是房屋租赁合同中不可忽视的要素之一。明确租金数额、支付周期以及支付方式，能够避免后续出现支付纠纷。
租金金额:人民币5000元/月
支付方式:每月5日前支付当月租金
支付方式:银行转账至房东指定账户
为了保障房东的权益，通常情况下，房东会要求租客支付一定金额的保证金。保证金在合同结束时，如果房屋未出现损坏且租客无违约，房东将全额退还。
保证金金额:人民币10000元
支付时间:租赁合同签署时支付。
房屋的日常维修责任通常会由房东和租客共同承担。为了避免未来的纠纷，合同中应明确列出各方的责任。
房东负责房屋的结构性维修，如水管、电线等基础设施的修理。
租客负责房屋的日常保养，如清洁、家具的维护等。
对于一些租客，可能有转租的需求，因此，在合同中明确是否允许转租以及转租的相关规定非常重要。
租客不得在未经房东同意的情况下将房屋转租或借给第三方。
提前终止合同的条款对于双方来说都非常重要。无论是房东还是租客，都可能在租赁期间因为各种原因需要提前解约，因此，在合同中提前约定好解约条件可以避免纠纷。
如果租客提前解约，需支付剩余租金的30%作为违约金。
如果房东提前解约，需退还租客已支付的全部租金，并支付一个月租金作为违约金。
合同的有效性通常会明确为签署后即生效，并且在合同履行过程中出现争议时，需通过协商或仲裁解决。
合同生效:自双方签字盖章之日起生效。
争议解决:如有争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，可向房东所在地法院提起诉讼。
根据具体的租赁情况，合同中可能还会包括一些附加条款，例如禁止养宠物、禁止拆改房屋结构等。
租客不得在房屋内饲养宠物。
租客不得随意改变房屋的结构或装修。
房屋租赁合同作为房东与租客之间的重要法律文件，其内容不仅仅关系到双方的经济利益，还涉及到日常生活中的许多细节。一个完善且清晰的合同，能够有效避免未来的纠纷，保障双方的权益。在签订合同时，务必认真阅读每一条款，确保自身的利益不受损害。