在租赁与租凭（实际应用中，“租凭”通常被视为“租赁”的误用，标准术语应为“租赁”）的商业活动中，这两个概念的核心在于资产的使用权转移。租赁关系中的双方，一方是出租人，另一方是承租人。出租人将资产的使用权在一定期限内转让给承租人，而承租人则为此支付租金。
当企业或个人作为出租人时，他们是在租出资产。这意味着他们拥有资产的所有权，但将其使用权暂时转让给他人以换取租金。这种情况下，出租人负责维护资产，确保其处于良好的使用状态，并有权在租赁期满后收回资产。
相反，当企业或个人作为承租人时，他们是在租入资产。承租人通过支付租金获得资产的使用权，但不拥有资产的所有权。承租人在租赁期内可以使用资产，但必须遵守租赁协议中的条款，包括但不限于维护资产的条件、按时支付租金以及在租赁期满时归还资产。
在实践中，无论是租入还是租出，租赁都是一种灵活的财务安排，可以帮助企业优化现金流，避免大量资本支出，同时满足其业务运营的需求。对于出租人而言，租赁提供了一种产生稳定收入流的方式，同时保持对资产的控制；对于承租人而言，租赁允许他们在无需承担高额初始成本的情况下，获取所需资产的使用权，从而提高资金利用效率。
总之，理解租赁中的租入与租出概念，对于正确评估租赁交易的经济影响至关重要。无论是作为出租人还是承租人，明确自己在租赁合同中的角色和责任，都是保障自身利益、促进交易顺利进行的基础。