一份简洁而完整的租赁合同应该包括以下几个核心部分:
租赁双方信息是合同的开篇，明确租赁双方的基本信息。这一部分应包括:
出租人（房东）的姓名或公司名称；
承租人（租户）的姓名或公司名称；
双方的 身份证明信息（如身份证号码、公司注册号等）；
租赁物业的 地址，包括具体的楼层、单元号等。
这部分详细说明租赁物业的基本信息，包括但不限于:
房屋类型:住宅、商业用途等；
建筑面积:例如“100平米”；
租赁物业的具体描述:如房屋的装修情况、家具、电器等配套设施。
租赁期限是租赁合同中至关重要的一部分。这里需注明:
租赁开始日期；
租赁结束日期；
是否有续租条款，以及续租的条件。
明确租金数额、支付方式及支付时间:
月租金金额:如“人民币3000元”；
支付方式:现金、银行转账、支付宝等；
支付周期:如按月、按季度或按年支付；
租金支付日期:如每月5日前支付。
租赁合同中一般会规定 押金金额，并详细说明押金退还的条件。例如:
押金金额:通常为1-3个月的租金；
押金退还:在租期结束时，房东需要在一定时间内退还押金，扣除物业损坏、未支付租金等费用。
关于 物业维修与保养的责任，房东和租客应达成一致，通常涉及:
房东负责结构性维修，如墙体、门窗、屋顶等；
租客负责日常的维护，如清洁、灯具更换等。
明确租赁期间各方的违约责任，包括:
房东违约:如房东未按时交房、未提供物业配套设施等；
租客违约:如租客未按时支付租金、擅自转租等。
转租条款:租客是否可以转租；
物业使用:如是否允许养宠物、是否可以进行改建装修等；
租期结束后的物业交接:明确租期结束时的交接事项。
以下是一个简单版的租赁合同模板:
租赁合同
甲方（出租人）:__________
乙方（承租人）:__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物品
甲方同意将其合法拥有的位于__________的物业出租给乙方使用。该物业的具体信息如下:
物业地址:__________
物业类型:__________
面积:__________
二、租赁期限
本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
租金:甲乙双方商定租金为人民币________元/月（大写:________）。
租金支付:乙方应每月按时支付租金，支付方式为__________。
支付日期:租金应在每月的______日之前支付。
四、押金
乙方应支付押金人民币________元（大写:________元），甲方在合同签订时收取。
合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的______天内退还押金。
五、物业维修与保养
甲方应负责物业的结构性维修。
乙方应承担物业的日常维护和保养工作。
六、违约责任
甲方未按时交房或未提供约定设施，应支付乙方违约金________元。
乙方未按时支付租金，除应支付租金外，还需支付违约金________元。
七、其他约定
乙方不得擅自转租。
乙方使用物业期间应遵守当地的法律法规，不得进行违法活动。
八、合同的解除与终止
本合同期满自动终止，若一方要求提前解除合同，需提前______天通知对方。
在租赁期内如有任何不可抗力因素，双方可协商解除合同。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
甲方签字:__________
乙方签字:__________
签署日期:____年____月____日
通过这份简单的租赁合同模板，您可以为自己的租赁关系提供清晰、明确的法律框架。通过合法的合同约定，可以最大限度地避免未来的纠纷，并确保双方的权益得到保护。