印花税，作为一种根据合同金额而定的税费，是我国税制中的一部分。按理来说，很多合同都需要缴纳印花税，租赁合同也不例外。但是否由双方都缴纳，却并非每个情况都相同。要弄清楚这个问题，我们必须从租赁合同的本质入手，分析双方的责任和义务，甚至还需要探讨不同类型租赁合同的细微差异。
印花税本质上是一种间接税，通常由国家征收，用于对商业、法律文件的生效进行“印章”的确认。它的主要作用是作为政府对交易的一种“监督和记录”方式。 这一税种的征收不仅确保了合同的法律效力，还为政府提供了税收收入。
租赁合同是法律上对租赁关系进行确认的书面文件，无论是土地、房屋还是其他资产的租赁，都会涉及到这种合同。根据《印花税暂行条例》和《印花税暂行条例实施细则》，租赁合同属于“产权转让合同”类中的一项。因此，在租赁合同中，确实存在缴纳印花税的义务。
至于“租赁合同双方是否都要缴纳印花税”，答案并不简单。根据《印花税暂行条例》的规定，租赁合同的印花税一般是由承租方缴纳的。原因在于，承租方是实际接受租赁物品或场所的人，而租赁合同的签订通常是为了确保承租方在约定期限内使用租赁物。
但是，有特殊情况下，出租方也需要缴纳印花税，尤其是当出租方作为企业法人，且合同金额较大时，这样的情况并不罕见。
一般租赁合同:通常情况下，承租方为主体。出租方作为出租人，主要是交付租赁物并保证其使用。在这种情况下，承租方需要缴纳印花税。
长期租赁合同:如果租赁期较长或租赁金额较大，出租方和承租方双方都可能需要缴纳印花税。尤其是在涉及土地或房屋租赁时，政府往往要求双方各自缴纳一定比例的印花税。
商业租赁合同:一些特殊的商业租赁合同（如涉及大额资金或特殊物品的租赁合同）会涉及到不同的税务规定。在这种情况下，合同双方可能会根据合同约定承担印花税的缴纳责任。
合同变更和续约:如果原有租赁合同进行了修改或续签，在这种情况下，印花税的缴纳责任需要重新审视。通常，续签合同并不自动免除印花税的缴纳义务，但也有例外的规定。
印花税不等于租金税:很多人混淆了租金税与印花税的概念。租金税通常是基于租赁物品或场所的使用征收的，而印花税是对合同本身的征收。
承租方未必是唯一缴税主体:有时候，尤其是一些大型商业租赁合同中，出租方和承租方都可能需要共同承担印花税。具体情况需要根据合同内容及相关法律规定来确定。
印花税的金额:印花税的金额是基于合同金额来决定的，并且有一定的比例。这个比例通常不会非常高，但在大额租赁合同中，印花税也能成为一笔不小的费用。
申报方式:印花税的缴纳并非自动进行，双方需要按照税务机关的要求，进行合同的登记与缴纳。特别是在合同签订后，务必进行申报和支付，避免产生税务上的问题。
租赁合同中的印花税问题，虽看似是一个简单的税务问题，但实际上却涉及到法律、合同执行以及税务等多个方面。总的来说，承租方是缴纳印花税的主要责任方，但在特定条件下，出租方也可能需要承担一部分的税务责任。
如果你正在签订租赁合同，特别是大额租赁合同，建议提前与税务专家或律师进行咨询，确保印花税的缴纳符合当地的法律规定。此外，正确的申报和及时的缴纳，能够避免在未来产生不必要的税务纠纷。
你是否准备好，了解这一细节对你的租赁合同有何影响了呢？