房屋租赁合同书模板

一、合同标题
房屋租赁合同书

二、合同各方
本合同由以下双方共同签署:
出租方（以下简称甲方）:____________
承租方（以下简称乙方）:____________

三、租赁物件
甲方同意将其位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为______平方米，具体房屋情况如下:

• 房屋结构:____（例如:单元房、复式房等）
• 房屋设施:____（例如:家具、电器等）

四、租赁期限
租赁期限为____年，从____年__月__日起至____年__月__日止。租期届满后，如乙方希望继续租赁，应提前____天书面通知甲方。

五、租金及支付方式

1. 租金为每月______元人民币。
2. 租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付给甲方指定账户。
3. 支付方式:______（例如:现金转账、支付宝等）

六、押金

1. 乙方在签订本合同之时应支付押金______元人民币。
2. 租期结束时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

七、房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。
2. 乙方应按时对房屋及其设施进行维护，若因乙方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

八、合同解除及违约责任

1. 甲方有权在以下情况下解除合同:
   • 乙方未按时支付租金，逾期超过____天；
   • 乙方擅自改变房屋结构或用途；
   • 其他违反合同条款的行为。
2. 乙方有权在以下情况下解除合同:
   • 甲方未按约定提供房屋或房屋设施出现严重故障且无法修复；
   • 其他甲方违反合同条款的行为。
3. 若任一方违反合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。

九、争议解决
本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）:___________
乙方（签字）:___________
签署日期:____年__月__日