房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）信息：

• 姓名/名称：[张三]
• 联系方式：[138xxxxxx88]
• 身份证号/统一社会信用代码：[xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx]

乙方（承租方）信息：

• 姓名/名称：[李四]
• 联系方式：[139xxxxxx99]
• 身份证号/统一社会信用代码：[xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx]

鉴于：

1. 甲方合法拥有位于[北京市朝阳区xx路xx号]的房产（以下简称“该物业”），愿意将其出租给乙方使用。
2. 乙方希望承租该物业作为[居住/办公]之用，并同意遵守本合同的各项条款。

一、租赁物详情

1.1 物业描述：该物业为[公寓/办公室]，建筑面积约为[100]平方米，具体房间布局和设施以附件中的平面图和物品清单为准。

1.2 租赁期限：自[2023年3月1日]起至[2024年2月28日]止，共计12个月。

二、租金及支付方式

2.1 租金金额：每月租金为人民币[5000]元整。

2.2 支付方式：乙方应于每月的第一日通过银行转账方式向甲方指定账户支付当月租金。

2.3 押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币[10000]元整。租赁期满，如无违约情况，甲方应在乙方交还房屋后7日内全额退还押金。

三、使用与维护

3.1 使用规定：乙方应合理、合法使用该物业，不得擅自改变其用途或结构，不得进行违法活动。

3.2 维修责任：房屋自然损耗的维修由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

四、合同变更与解除

4.1 合同变更：本合同任何条款的变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.2 提前解除：一方需提前解除合同的，应提前[30]日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1 迟延支付租金：乙方迟延支付租金超过[7]日，甲方有权收取滞纳金，每日按迟延金额的[5%]计算。

5.2 未经同意转租：乙方未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

六、争议解决

6.1 争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交物业所在地人民法院诉讼解决。

七、其他

7.1 通知方式：本合同项下的一切通知均应采用书面形式，并送至本合同文首所列地址或双方书面通知的其他地址。

7.2 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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[签字页]

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

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请注意，以上内容为示例性质，实际应用中应根据具体情况调整，并建议在签订正式合同前咨询法律专业人士。