租赁合同书

甲方（出租方）：[出租方姓名或企业名称]
乙方（承租方）：[承租方姓名或企业名称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业，现甲方愿意将该物业出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限
本合同自[起始日期]至[终止日期]止，为期[租赁时长]。

二、租金及支付方式

1. 乙方同意按月支付租金，每月租金为人民币[具体金额]元。
2. 租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。

三、押金

1. 乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。
2. 合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

四、物业维护与使用

1. 乙方应妥善使用和维护租赁物业，不得擅自改变物业结构。
2. 如物业出现非因乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修。

五、违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决
本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、其他
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字]

日期：[签约日期]

以上条款经双方确认无误，特立此合同为证。